Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+4.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 033
+0.6% год к году
Сделки за 12 мес
9
68 за 24 мес· -84.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+4.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 027
Тек. 12 мес
AED 1 033
+0.6% год к году
Помесячная активность
2024-072026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 868
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 339
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 377
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 032
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 140
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 101
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 067
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 867
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 061
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 073
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 916
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 906K
- за ft²
- AED 1 017
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 845K
- за ft²
- AED 997
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 866K
- за ft²
- AED 1 001
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 1 006
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 884K
- за ft²
- AED 1 001
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 6 | AED 950K | AED 868 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.8M | AED 1 339 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.5M | AED 1 377 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.5M | AED 1 032 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.4M | AED 1 140 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.3M | AED 1 101 |
| 2025-04 | 7 | AED 1.3M | AED 1 067 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.4M | AED 867 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.1M | AED 1 061 |
| 2025-01 | 6 | AED 1.3M | AED 1 073 |
| 2024-12 | 5 | AED 1.3M | AED 916 |
| 2024-11 | 10 | AED 906K | AED 1 017 |
| 2024-10 | 8 | AED 845K | AED 997 |
| 2024-09 | 8 | AED 866K | AED 1 001 |
| 2024-08 | 5 | AED 830K | AED 1 006 |
| 2024-07 | 3 | AED 884K | AED 1 001 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 33 | AED 876K | 1 008 |
| 2BR | 31 | AED 1.3M | 1 021 |
| 3BR | 4 | AED 1.8M | 1 251 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.