Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 552K
+4.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 374
+0.2% год к году
Сделки за 12 мес
347
491 за 24 мес· +141.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 531K
Тек. 12 мес
AED 552K
+4.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 371
Тек. 12 мес
AED 1 374
+0.2% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 1 554
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 508K
- за ft²
- AED 1 359
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 370
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 561K
- за ft²
- AED 1 421
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 628K
- за ft²
- AED 803
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 1 513
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 775K
- за ft²
- AED 1 388
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 417
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 31
- Ориентир цены
- AED 529K
- за ft²
- AED 1 412
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 84
- Ориентир цены
- AED 504K
- за ft²
- AED 1 390
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 88
- Ориентир цены
- AED 518K
- за ft²
- AED 1 382
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 444
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 507K
- за ft²
- AED 1 328
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 614K
- за ft²
- AED 1 314
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 1 459
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 1 418
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 503K
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 486K
- за ft²
- AED 1 428
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 710K | AED 1 554 |
| 2026-07 | 25 | AED 508K | AED 1 359 |
| 2026-06 | 18 | AED 510K | AED 1 370 |
| 2026-05 | 18 | AED 561K | AED 1 421 |
| 2026-04 | 13 | AED 628K | AED 803 |
| 2026-03 | 11 | AED 520K | AED 1 513 |
| 2026-02 | 28 | AED 775K | AED 1 388 |
| 2026-01 | 15 | AED 750K | AED 1 417 |
| 2025-12 | 31 | AED 529K | AED 1 412 |
| 2025-11 | 84 | AED 504K | AED 1 390 |
| 2025-10 | 88 | AED 518K | AED 1 382 |
| 2025-09 | 14 | AED 510K | AED 1 444 |
| 2025-08 | 8 | AED 507K | AED 1 328 |
| 2025-07 | 10 | AED 614K | AED 1 314 |
| 2025-06 | 7 | AED 520K | AED 1 459 |
| 2025-05 | 5 | AED 525K | AED 1 418 |
| 2025-04 | 7 | AED 503K | AED 1 393 |
| 2025-03 | 6 | AED 486K | AED 1 428 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 336 | AED 497K | 1 420 |
| 1BR | 134 | AED 804K | 1 278 |
| 2BR | 21 | AED 1.2M | 1 196 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.