Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 590K
-12.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 586
+3.2% год к году
Сделки за 12 мес
25
79 за 24 мес· -53.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 673K
Тек. 12 мес
AED 590K
-12.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 537
Тек. 12 мес
AED 1 586
+3.2% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 737K
- за ft²
- AED 1 484
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 538K
- за ft²
- AED 1 568
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 551K
- за ft²
- AED 1 618
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 553K
- за ft²
- AED 1 554
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 1 537
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 579K
- за ft²
- AED 1 632
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 885K
- за ft²
- AED 1 683
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 600
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 1 636
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 582K
- за ft²
- AED 1 624
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 562K
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 588K
- за ft²
- AED 1 551
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 551K
- за ft²
- AED 1 591
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 961K
- за ft²
- AED 1 450
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 427
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 932K
- за ft²
- AED 1 462
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 1 523
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 563K
- за ft²
- AED 1 560
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 737K | AED 1 484 |
| 2026-02 | 4 | AED 538K | AED 1 568 |
| 2026-01 | 9 | AED 551K | AED 1 618 |
| 2025-12 | 5 | AED 553K | AED 1 554 |
| 2025-11 | 2 | AED 530K | AED 1 537 |
| 2025-10 | 1 | AED 579K | AED 1 632 |
| 2025-09 | 2 | AED 885K | AED 1 683 |
| 2025-08 | 2 | AED 800K | AED 1 600 |
| 2025-07 | 3 | AED 565K | AED 1 636 |
| 2025-06 | 4 | AED 582K | AED 1 624 |
| 2025-05 | 5 | AED 562K | AED 1 555 |
| 2025-04 | 7 | AED 588K | AED 1 551 |
| 2025-03 | 2 | AED 551K | AED 1 591 |
| 2025-02 | 1 | AED 961K | AED 1 450 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 427 |
| 2024-12 | 11 | AED 932K | AED 1 462 |
| 2024-11 | 9 | AED 565K | AED 1 523 |
| 2024-10 | 7 | AED 563K | AED 1 560 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 58 | AED 556K | 1 596 |
| 1BR | 15 | AED 985K | 1 457 |
| 2BR | 6 | AED 1.4M | 1 362 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.