Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 684K
+0.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 969
-21.3% год к году
Сделки за 12 мес
9
55 за 24 мес· -80.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 679K
Тек. 12 мес
AED 684K
+0.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 230
Тек. 12 мес
AED 969
-21.3% год к году
Помесячная активность
2024-032026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 458K
- за ft²
- AED 1 204
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 108
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 2 046
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 967
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 340
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 516K
- за ft²
- AED 1 238
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 1 196
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 239
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 789K
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 082
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 623K
- за ft²
- AED 1 261
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 177
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 515K
- за ft²
- AED 1 335
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 844K
- за ft²
- AED 1 183
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 869K
- за ft²
- AED 1 184
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 458K | AED 1 204 |
| 2026-04 | 3 | AED 830K | — |
| 2026-02 | 2 | AED 675K | AED 1 108 |
| 2026-01 | 2 | AED 700K | AED 2 046 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.2M | AED 967 |
| 2025-04 | 7 | AED 640K | AED 1 340 |
| 2025-01 | 5 | AED 516K | AED 1 238 |
| 2024-12 | 4 | AED 525K | AED 1 196 |
| 2024-11 | 7 | AED 890K | AED 1 239 |
| 2024-10 | 7 | AED 789K | AED 1 245 |
| 2024-09 | 14 | AED 565K | AED 1 208 |
| 2024-08 | 7 | AED 570K | AED 1 082 |
| 2024-07 | 2 | AED 623K | AED 1 261 |
| 2024-06 | 5 | AED 750K | AED 1 177 |
| 2024-05 | 1 | AED 515K | AED 1 335 |
| 2024-04 | 4 | AED 844K | AED 1 183 |
| 2024-03 | 2 | AED 869K | AED 1 184 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 544K | 1 415 |
| 1BR | 22 | AED 727K | 973 |
| 2BR | 8 | AED 1.1M | 1 065 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.