Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 836K
+6.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 298
-6.3% год к году
Сделки за 12 мес
109
162 за 24 мес· +105.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 784K
Тек. 12 мес
AED 836K
+6.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 386
Тек. 12 мес
AED 1 298
-6.3% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 694K
- за ft²
- AED 1 655
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 298
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 515K
- за ft²
- AED 1 175
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 568K
- за ft²
- AED 567
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 310K
- за ft²
- AED 738
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 867K
- за ft²
- AED 1 330
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 326
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 277
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 311
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 885K
- за ft²
- AED 1 387
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 43
- Ориентир цены
- AED 628K
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 399
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 357
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 629K
- за ft²
- AED 1 357
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 619K
- за ft²
- AED 1 481
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 622K
- за ft²
- AED 1 378
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 291
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 612K
- за ft²
- AED 1 397
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 694K | AED 1 655 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.2M | AED 1 298 |
| 2026-05 | 3 | AED 515K | AED 1 175 |
| 2026-04 | 8 | AED 568K | AED 567 |
| 2026-03 | 1 | AED 310K | AED 738 |
| 2026-02 | 10 | AED 867K | AED 1 330 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.2M | AED 1 326 |
| 2025-12 | 13 | AED 1.1M | AED 1 277 |
| 2025-11 | 24 | AED 1.1M | AED 1 311 |
| 2025-10 | 2 | AED 885K | AED 1 387 |
| 2025-09 | 43 | AED 628K | AED 1 432 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.1M | AED 1 399 |
| 2025-07 | 7 | AED 600K | AED 1 357 |
| 2025-06 | 6 | AED 629K | AED 1 357 |
| 2025-05 | 3 | AED 619K | AED 1 481 |
| 2025-04 | 3 | AED 622K | AED 1 378 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 291 |
| 2025-02 | 2 | AED 612K | AED 1 397 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 101 | AED 597K | 1 352 |
| 1BR | 51 | AED 1.1M | 1 288 |
| 2BR | 10 | AED 1.4M | 1 266 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.