Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+25.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 544
-0.3% год к году
Сделки за 12 мес
49
67 за 24 мес· +172.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 855K
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+25.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 548
Тек. 12 мес
AED 1 544
-0.3% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 621
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 522
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 602
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 551
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 516
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 887K
- за ft²
- AED 1 507
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 304
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 550
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 580
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 547
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 901K
- за ft²
- AED 1 613
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 892K
- за ft²
- AED 1 595
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 300
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 621 |
| 2026-03 | 10 | AED 1.1M | AED 1 522 |
| 2026-02 | 12 | AED 1.1M | AED 1 602 |
| 2026-01 | 11 | AED 1.1M | AED 1 551 |
| 2025-12 | 9 | AED 1.1M | AED 1 516 |
| 2025-11 | 2 | AED 887K | AED 1 507 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.0M | AED 1 304 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 550 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 580 |
| 2025-05 | 9 | AED 730K | AED 1 547 |
| 2025-04 | 2 | AED 901K | AED 1 613 |
| 2025-03 | 2 | AED 892K | AED 1 595 |
| 2024-11 | 1 | AED 980K | AED 1 300 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 13 | AED 724K | 1 622 |
| 1BR | 54 | AED 1.1M | 1 526 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.