Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+30.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 517
-4.1% год к году
Сделки за 12 мес
39
91 за 24 мес· -25.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 847K
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+30.0% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 582
Тек. 12 мес
AED 1 517
-4.1% год к году
Помесячная активность
2025-012026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 565
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 498
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 511
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 446
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 539
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 540
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 483
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 540
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 756K
- за ft²
- AED 1 613
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 686K
- за ft²
- AED 1 668
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 695K
- за ft²
- AED 1 605
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 708K
- за ft²
- AED 1 610
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 614K
- за ft²
- AED 1 658
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 565 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.1M | AED 1 498 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 511 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.1M | AED 1 446 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.1M | AED 1 539 |
| 2025-09 | 14 | AED 1.1M | AED 1 540 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.2M | AED 1 483 |
| 2025-07 | 15 | AED 1.1M | AED 1 540 |
| 2025-06 | 3 | AED 756K | AED 1 613 |
| 2025-04 | 3 | AED 686K | AED 1 668 |
| 2025-03 | 6 | AED 695K | AED 1 605 |
| 2025-02 | 18 | AED 708K | AED 1 610 |
| 2025-01 | 2 | AED 614K | AED 1 658 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 37 | AED 706K | 1 657 |
| 1BR | 43 | AED 1.1M | 1 497 |
| 2BR | 11 | AED 1.6M | 1 433 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.