Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 859K
+11.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 893
-0.6% год к году
Сделки за 12 мес
16
47 за 24 мес· -48.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 770K
Тек. 12 мес
AED 859K
+11.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 899
Тек. 12 мес
AED 893
-0.6% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 661K
- за ft²
- AED 976
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 677K
- за ft²
- AED 919
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 361K
- за ft²
- AED 310
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 1 067
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 970
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 904K
- за ft²
- AED 1 048
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 745
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 009
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 643K
- за ft²
- AED 956
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 947
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 177
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 955
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 666K
- за ft²
- AED 828
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 701K
- за ft²
- AED 696
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 619K
- за ft²
- AED 921
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 937
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 858
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 885K
- за ft²
- AED 766
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 661K | AED 976 |
| 2026-02 | 2 | AED 677K | AED 919 |
| 2026-01 | 1 | AED 361K | AED 310 |
| 2025-12 | 2 | AED 825K | AED 1 067 |
| 2025-11 | 3 | AED 880K | AED 970 |
| 2025-10 | 3 | AED 904K | AED 1 048 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.1M | AED 745 |
| 2025-08 | 5 | AED 640K | AED 1 009 |
| 2025-07 | 2 | AED 643K | AED 956 |
| 2025-06 | 1 | AED 700K | AED 947 |
| 2025-04 | 1 | AED 510K | AED 1 177 |
| 2025-03 | 5 | AED 850K | AED 955 |
| 2025-02 | 3 | AED 666K | AED 828 |
| 2025-01 | 2 | AED 701K | AED 696 |
| 2024-12 | 2 | AED 619K | AED 921 |
| 2024-11 | 1 | AED 730K | AED 937 |
| 2024-10 | 5 | AED 1.0M | AED 858 |
| 2024-09 | 4 | AED 885K | AED 766 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 515K | 1 177 |
| 1BR | 14 | AED 686K | 936 |
| 2BR | 18 | AED 924K | 793 |
| 3BR | 8 | AED 1.1M | 816 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.