Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+10.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 528
+17.7% год к году
Сделки за 12 мес
32
86 за 24 мес· -40.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+10.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 298
Тек. 12 мес
AED 1 528
+17.7% год к году
Помесячная активность
2024-062026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 559
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 388
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 692
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 316
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 670
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 868
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 579
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 594K
- за ft²
- AED 1 294
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- AED 1 220
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 795K
- за ft²
- AED 1 130
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 762K
- за ft²
- AED 1 243
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 477
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 041
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 964K
- за ft²
- AED 1 461
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 353
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 528
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 589
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 979
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 4 | AED 1.3M | AED 1 559 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.0M | AED 1 388 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.0M | AED 1 692 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.1M | AED 1 316 |
| 2025-09 | 9 | AED 1.3M | AED 1 670 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.5M | AED 868 |
| 2025-07 | 14 | AED 1.1M | AED 1 579 |
| 2025-06 | 3 | AED 594K | AED 1 294 |
| 2025-05 | 7 | AED 945K | AED 1 220 |
| 2025-04 | 6 | AED 795K | AED 1 130 |
| 2025-03 | 6 | AED 762K | AED 1 243 |
| 2025-02 | 3 | AED 700K | AED 1 477 |
| 2025-01 | 7 | AED 1.2M | AED 1 041 |
| 2024-10 | 2 | AED 964K | AED 1 461 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.7M | AED 1 353 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 528 |
| 2024-07 | 4 | AED 1.3M | AED 1 589 |
| 2024-06 | 1 | AED 2.4M | AED 979 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 776K | 1 701 |
| 1BR | 62 | AED 1.2M | 1 320 |
| 2BR | 5 | AED 1.6M | 956 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.