Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.7M
-4.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 415
+5.5% год к году
Сделки за 12 мес
8
23 за 24 мес· -46.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 1.7M
-4.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 341
Тек. 12 мес
AED 1 415
+5.5% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 390
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 405
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 423
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 424
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 350
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 251
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 558
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 563
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 228
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 342
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 336
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 150
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 290
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 290
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 253
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 348
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 307
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 390 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.1M | AED 1 405 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 423 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.3M | AED 1 424 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.2M | AED 1 350 |
| 2025-06 | 5 | AED 2.3M | AED 1 251 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 1 558 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.9M | AED 1 563 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 228 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.3M | AED 1 342 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.6M | AED 1 336 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 150 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.6M | AED 1 290 |
| 2024-06 | 3 | AED 1.2M | AED 1 290 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 253 |
| 2024-04 | 6 | AED 1.1M | AED 1 348 |
| 2024-03 | 11 | AED 1.1M | AED 1 307 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.2M | 1 450 |
| 2BR | 2 | AED 1.6M | 1 248 |
| 3BR | 10 | AED 2.4M | 1 299 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.