Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-20.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 284
-3.1% год к году
Сделки за 12 мес
5
17 за 24 мес· -58.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.9M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-20.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 325
Тек. 12 мес
AED 1 284
-3.1% год к году
Помесячная активность
2024-032025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 961
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 388
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 296
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 407
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 258
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 238
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 251
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 295
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 403
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 084
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 425
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 276
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 191
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 246
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 282
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 100
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 168
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 1.2M | AED 961 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.7M | AED 1 388 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 296 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.4M | AED 1 407 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 1 258 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.7M | AED 1 238 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 251 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 295 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.5M | AED 1 403 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.8M | AED 1 084 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.0M | AED 1 425 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.7M | AED 1 300 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.5M | AED 1 276 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.7M | AED 1 191 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.6M | AED 1 246 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.5M | AED 1 282 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.5M | AED 1 100 |
| 2024-03 | 3 | AED 1.3M | AED 1 168 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 1.2M | 1 256 |
| 2BR | 7 | AED 1.7M | 1 310 |
| 3BR | 4 | AED 2.4M | 1 404 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.