Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 931K
-4.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 150
-14.7% год к году
Сделки за 12 мес
49
148 за 24 мес· -50.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 975K
Тек. 12 мес
AED 931K
-4.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 348
Тек. 12 мес
AED 1 150
-14.7% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 065
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 332
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 870K
- за ft²
- AED 1 272
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 887K
- за ft²
- AED 1 233
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 505
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 250
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 400
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 2 665
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 865K
- за ft²
- AED 1 439
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 338
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 472
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 239
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 457
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 328
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 386
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 354
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 929K
- за ft²
- AED 1 365
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 505
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 880K | AED 1 065 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.1M | AED 1 332 |
| 2026-06 | 10 | AED 870K | AED 1 272 |
| 2026-05 | 4 | AED 887K | AED 1 233 |
| 2026-04 | 15 | AED 880K | AED 505 |
| 2026-03 | 2 | AED 980K | AED 1 250 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.7M | AED 2 400 |
| 2026-01 | 2 | AED 830K | AED 2 665 |
| 2025-12 | 2 | AED 865K | AED 1 439 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 338 |
| 2025-09 | 3 | AED 800K | AED 1 472 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 239 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 457 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.0M | AED 1 328 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 386 |
| 2025-04 | 18 | AED 1.1M | AED 1 354 |
| 2025-03 | 10 | AED 929K | AED 1 365 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.1M | AED 1 505 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 36 | AED 696K | 1 492 |
| 1BR | 105 | AED 1.0M | 1 150 |
| 2BR | 3 | AED 2.1M | 845 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.