Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 977K
-12.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 154
-17.7% год к году
Сделки за 12 мес
43
150 за 24 мес· -59.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 977K
-12.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 401
Тек. 12 мес
AED 1 154
-17.7% год к году
Помесячная активность
2024-122026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 559K
- за ft²
- AED 771
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 853K
- за ft²
- AED 1 010
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 402
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 351
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 435
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 526
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 397
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 435
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 351
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 363
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 325
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 397
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 818K
- за ft²
- AED 1 399
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 493
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 445
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 485
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 10 | AED 559K | AED 771 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.0M | — |
| 2026-04 | 3 | AED 853K | AED 1 010 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.1M | AED 1 402 |
| 2026-01 | 12 | AED 1.0M | AED 1 351 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.2M | AED 1 435 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.4M | AED 1 300 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.2M | AED 1 526 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 397 |
| 2025-08 | 25 | AED 1.1M | AED 1 435 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.1M | AED 1 351 |
| 2025-06 | 11 | AED 1.1M | AED 1 363 |
| 2025-05 | 12 | AED 1.1M | AED 1 325 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.0M | AED 1 397 |
| 2025-03 | 4 | AED 818K | AED 1 399 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.1M | AED 1 493 |
| 2025-01 | 8 | AED 1.1M | AED 1 445 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.2M | AED 1 485 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 713K | 1 587 |
| 1BR | 113 | AED 1.1M | 1 312 |
| 2BR | 16 | AED 1.6M | 1 220 |
| 3BR | 3 | AED 2.2M | 1 045 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.