Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 553K
-4.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 912
+10.8% год к году
Сделки за 12 мес
16
62 за 24 мес· -65.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 579K
Тек. 12 мес
AED 553K
-4.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 823
Тек. 12 мес
AED 912
+10.8% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 976
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 405K
- за ft²
- AED 566
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 613K
- за ft²
- AED 973
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 538K
- за ft²
- AED 977
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 741K
- за ft²
- AED 959
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 941
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 515K
- за ft²
- AED 916
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 916
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 884
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 795
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 835
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 719
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 809
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 885
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 788
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 488K
- за ft²
- AED 807
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 840
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 775
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 550K | AED 976 |
| 2026-01 | 2 | AED 405K | AED 566 |
| 2025-12 | 2 | AED 613K | AED 973 |
| 2025-11 | 4 | AED 538K | AED 977 |
| 2025-10 | 2 | AED 741K | AED 959 |
| 2025-09 | 5 | AED 525K | AED 941 |
| 2025-08 | 3 | AED 515K | AED 916 |
| 2025-07 | 3 | AED 500K | AED 916 |
| 2025-06 | 1 | AED 570K | AED 884 |
| 2025-05 | 2 | AED 600K | AED 795 |
| 2025-04 | 4 | AED 670K | AED 835 |
| 2025-02 | 6 | AED 600K | AED 719 |
| 2025-01 | 7 | AED 700K | AED 809 |
| 2024-12 | 7 | AED 510K | AED 885 |
| 2024-11 | 7 | AED 590K | AED 788 |
| 2024-09 | 6 | AED 488K | AED 807 |
| 2024-08 | 5 | AED 850K | AED 840 |
| 2024-07 | 13 | AED 720K | AED 775 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 37 | AED 522K | 898 |
| 1BR | 20 | AED 680K | 798 |
| 2BR | 4 | AED 936K | 581 |
| 3BR | 1 | AED 2.3M | 896 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.