Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-6.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 383
-5.8% год к году
Сделки за 12 мес
8
52 за 24 мес· -81.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.4M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-6.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 469
Тек. 12 мес
AED 1 383
-5.8% год к году
Помесячная активность
2024-092026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 454
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 434
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 429
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 189
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 321
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 644K
- за ft²
- AED 1 380
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 414
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 450
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 231
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 507
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 325
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 410
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 457
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 360
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 156
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 757K
- за ft²
- AED 1 809
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 695K
- за ft²
- AED 1 579
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 454 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 434 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.2M | AED 1 429 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.5M | AED 1 189 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 1 321 |
| 2025-09 | 1 | AED 644K | AED 1 380 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.9M | AED 1 414 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.8M | AED 1 450 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.5M | AED 1 231 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.3M | AED 1 507 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.6M | AED 1 325 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.8M | AED 1 410 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.4M | AED 1 457 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.7M | AED 1 393 |
| 2024-12 | 8 | AED 1.6M | AED 1 360 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.4M | AED 1 156 |
| 2024-10 | 6 | AED 757K | AED 1 809 |
| 2024-09 | 4 | AED 695K | AED 1 579 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 15 | AED 720K | 1 701 |
| 1BR | 1 | AED 1.2M | 1 454 |
| 2BR | 36 | AED 1.7M | 1 354 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.