Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 649K
-20.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 142
+4.5% год к году
Сделки за 12 мес
34
143 за 24 мес· -68.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 813K
Тек. 12 мес
AED 649K
-20.1% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 093
Тек. 12 мес
AED 1 142
+4.5% год к году
Помесячная активность
2024-112026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 965K
- за ft²
- AED 1 238
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 764K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 545K
- за ft²
- AED 1 246
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 412
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 933K
- за ft²
- AED 1 183
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 419K
- за ft²
- AED 1 244
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 497K
- за ft²
- AED 1 339
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 499K
- за ft²
- AED 1 161
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 201
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 748K
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 708K
- за ft²
- AED 1 216
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 1 092
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 742K
- за ft²
- AED 1 129
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 230
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 163
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 508K
- за ft²
- AED 1 125
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 65
- Ориентир цены
- AED 928K
- за ft²
- AED 1 050
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 841K
- за ft²
- AED 1 282
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 2 | AED 965K | AED 1 238 |
| 2026-04 | 3 | AED 764K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 545K | AED 1 246 |
| 2026-02 | 3 | AED 600K | AED 1 412 |
| 2026-01 | 7 | AED 933K | AED 1 183 |
| 2025-11 | 1 | AED 419K | AED 1 244 |
| 2025-10 | 8 | AED 497K | AED 1 339 |
| 2025-09 | 7 | AED 499K | AED 1 161 |
| 2025-08 | 2 | AED 680K | AED 1 201 |
| 2025-07 | 4 | AED 748K | AED 1 245 |
| 2025-06 | 2 | AED 708K | AED 1 216 |
| 2025-05 | 4 | AED 430K | AED 1 092 |
| 2025-04 | 5 | AED 742K | AED 1 129 |
| 2025-03 | 3 | AED 500K | AED 1 230 |
| 2025-02 | 11 | AED 550K | AED 1 163 |
| 2025-01 | 2 | AED 508K | AED 1 125 |
| 2024-12 | 65 | AED 928K | AED 1 050 |
| 2024-11 | 4 | AED 841K | AED 1 282 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 49 | AED 507K | 1 235 |
| 1BR | 74 | AED 908K | 1 121 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.