Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+75.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 419
-2.1% год к году
Сделки за 12 мес
33
98 за 24 мес· -49.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 829K
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+75.4% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 449
Тек. 12 мес
AED 1 419
-2.1% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 582
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 313
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 543
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 385
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 478
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 631
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 358
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 434
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 375
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 442
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 622
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 621K
- за ft²
- AED 1 443
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 1 508
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 418
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 715K
- за ft²
- AED 1 507
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 715K
- за ft²
- AED 1 413
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 715K
- за ft²
- AED 1 472
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 452
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.1M | AED 1 582 |
| 2026-06 | 7 | AED 1.1M | AED 1 313 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.7M | AED 1 543 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 385 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.8M | AED 1 478 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.7M | AED 1 631 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.0M | AED 1 358 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.6M | AED 1 434 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.4M | AED 1 375 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 442 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 622 |
| 2025-07 | 1 | AED 621K | AED 1 443 |
| 2025-06 | 2 | AED 940K | AED 1 508 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 418 |
| 2025-04 | 1 | AED 715K | AED 1 507 |
| 2025-03 | 7 | AED 715K | AED 1 413 |
| 2025-02 | 9 | AED 715K | AED 1 472 |
| 2025-01 | 17 | AED 1.1M | AED 1 452 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 42 | AED 635K | 1 429 |
| 1BR | 33 | AED 1.2M | 1 444 |
| 2BR | 23 | AED 1.9M | 1 449 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Mayfair Nexus
Seven Mayfair Real Estate Development
от
AED 1.2M
presale
Zeta
Acube Developments
от
AED 591K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.