Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+68.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 171
+5.5% год к году
Сделки за 12 мес
34
66 за 24 мес· +6.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 629K
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+68.4% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 110
Тек. 12 мес
AED 1 171
+5.5% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 461
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 1 206
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 451
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 545K
- за ft²
- AED 1 279
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 634K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 153
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 409
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 327
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 504K
- за ft²
- AED 1 007
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 1 215
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 628K
- за ft²
- AED 1 360
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 498K
- за ft²
- AED 1 049
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 494K
- за ft²
- AED 1 041
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 504K
- за ft²
- AED 1 062
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 537K
- за ft²
- AED 1 122
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 548K
- за ft²
- AED 1 053
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 1 265
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 199
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 2.4M | AED 1 461 |
| 2026-07 | 2 | AED 490K | AED 1 206 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.8M | AED 1 451 |
| 2026-05 | 3 | AED 545K | AED 1 279 |
| 2026-04 | 3 | AED 634K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 2.7M | AED 1 153 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 409 |
| 2025-12 | 3 | AED 550K | AED 1 327 |
| 2025-11 | 3 | AED 504K | AED 1 007 |
| 2025-10 | 9 | AED 700K | AED 1 215 |
| 2025-08 | 2 | AED 628K | AED 1 360 |
| 2025-07 | 4 | AED 498K | AED 1 049 |
| 2025-06 | 4 | AED 494K | AED 1 041 |
| 2025-05 | 3 | AED 504K | AED 1 062 |
| 2025-04 | 3 | AED 537K | AED 1 122 |
| 2025-03 | 5 | AED 548K | AED 1 053 |
| 2025-02 | 1 | AED 580K | AED 1 265 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.3M | AED 1 199 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 45 | AED 549K | 1 143 |
| 1BR | 11 | AED 968K | 1 028 |
| 2BR | 7 | AED 2.4M | 1 297 |
| 3BR | 2 | AED 3.2M | 1 364 |
| 4BR | 1 | AED 4.7M | 793 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.