Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
-2.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 288
-8.7% год к году
Сделки за 12 мес
79
103 за 24 мес· +229.2%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q3 2027
Застройщик: IKR Development
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства30%
- при передаче ключей20%
- после передачи ключей30%
Сопоставлено с проектом «Provenza Residences» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.0M
-2.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 411
Тек. 12 мес
AED 1 288
-8.7% год к году
Помесячная активность
2025-062026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 313
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 551
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 308
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 832K
- за ft²
- AED 1 403
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 377
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 412
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 451
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 400
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 987K
- за ft²
- AED 1 333
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 958K
- за ft²
- AED 1 356
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 985K
- за ft²
- AED 1 375
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 355
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 452
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 414
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 313 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.1M | AED 1 551 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.1M | AED 1 308 |
| 2026-05 | 2 | AED 832K | AED 1 403 |
| 2026-04 | 8 | AED 1.1M | AED 377 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.0M | AED 1 393 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.1M | AED 1 412 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.1M | AED 1 451 |
| 2025-12 | 11 | AED 1.0M | AED 1 400 |
| 2025-11 | 9 | AED 987K | AED 1 333 |
| 2025-10 | 12 | AED 958K | AED 1 356 |
| 2025-09 | 10 | AED 985K | AED 1 375 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.0M | AED 1 355 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.1M | AED 1 452 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.0M | AED 1 414 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 29 | AED 670K | 1 484 |
| 1BR | 68 | AED 1.1M | 1 250 |
| 2BR | 5 | AED 1.7M | 1 118 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.