Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 899K
+6.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 405
-2.5% год к году
Сделки за 12 мес
65
107 за 24 мес· +54.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 844K
Тек. 12 мес
AED 899K
+6.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 441
Тек. 12 мес
AED 1 405
-2.5% год к году
Помесячная активность
2024-122026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 398
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 635
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 916K
- за ft²
- AED 496
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 247
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 612
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 1 795
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 515
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 948K
- за ft²
- AED 1 346
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 407
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 223
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 434
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 690K
- за ft²
- AED 1 627
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 853K
- за ft²
- AED 1 470
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 1 484
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 478
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 801K
- за ft²
- AED 1 320
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 594K
- за ft²
- AED 1 456
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 960K | AED 1 398 |
| 2026-06 | 1 | AED 670K | AED 1 635 |
| 2026-04 | 6 | AED 916K | AED 496 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.0M | AED 1 247 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.1M | AED 1 612 |
| 2025-12 | 13 | AED 770K | AED 1 795 |
| 2025-11 | 6 | AED 850K | AED 1 515 |
| 2025-10 | 24 | AED 948K | AED 1 346 |
| 2025-09 | 7 | AED 880K | AED 1 407 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.1M | AED 1 223 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.0M | AED 1 434 |
| 2025-06 | 5 | AED 690K | AED 1 627 |
| 2025-05 | 4 | AED 853K | AED 1 470 |
| 2025-04 | 8 | AED 975K | AED 1 484 |
| 2025-03 | 4 | AED 960K | AED 1 432 |
| 2025-02 | 5 | AED 670K | AED 1 478 |
| 2025-01 | 3 | AED 801K | AED 1 320 |
| 2024-12 | 2 | AED 594K | AED 1 456 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 39 | AED 676K | 1 552 |
| 1BR | 60 | AED 1.1M | 1 297 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.