Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 991K
-6.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 182
+1.7% год к году
Сделки за 12 мес
9
144 за 24 мес· -93.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 991K
-6.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 162
Тек. 12 мес
AED 1 182
+1.7% год к году
Помесячная активность
2024-082026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 862K
- за ft²
- AED 1 201
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 878
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 705K
- за ft²
- AED 1 457
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 206
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 887K
- за ft²
- AED 1 169
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 149
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 045
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 267
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 1 265
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 091
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 130
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 127
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 187
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 993
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 957K
- за ft²
- AED 1 164
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 116
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 31
- Ориентир цены
- AED 969K
- за ft²
- AED 1 179
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 858K
- за ft²
- AED 1 196
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 862K | AED 1 201 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.2M | AED 878 |
| 2026-04 | 1 | AED 705K | AED 1 457 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.0M | AED 1 206 |
| 2025-10 | 2 | AED 887K | AED 1 169 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.4M | AED 1 149 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.8M | AED 1 045 |
| 2025-07 | 12 | AED 1.0M | AED 1 267 |
| 2025-06 | 1 | AED 825K | AED 1 265 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.2M | AED 1 091 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.4M | AED 1 130 |
| 2025-03 | 8 | AED 1.2M | AED 1 127 |
| 2025-02 | 23 | AED 1.0M | AED 1 187 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.6M | AED 993 |
| 2024-11 | 29 | AED 957K | AED 1 164 |
| 2024-10 | 16 | AED 1.1M | AED 1 116 |
| 2024-09 | 31 | AED 969K | AED 1 179 |
| 2024-08 | 4 | AED 858K | AED 1 196 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 710K | 1 400 |
| 1BR | 68 | AED 977K | 1 169 |
| 2BR | 36 | AED 1.3M | 1 046 |
| 3BR | 15 | AED 1.8M | 1 027 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.