Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 974K
+20.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 017
-13.6% год к году
Сделки за 12 мес
36
102 за 24 мес· -45.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 810K
Тек. 12 мес
AED 974K
+20.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 177
Тек. 12 мес
AED 1 017
-13.6% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 776K
- за ft²
- AED 632
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 491K
- за ft²
- AED 1 039
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 377
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 742K
- за ft²
- AED 1 142
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 965
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 1 215
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 389
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 926
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 634K
- за ft²
- AED 1 242
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 081
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- AED 1 180
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 1 309
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 933K
- за ft²
- AED 1 141
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 196
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 1 301
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 1 209
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 096
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 776K | AED 632 |
| 2026-06 | 2 | AED 491K | AED 1 039 |
| 2026-04 | 3 | AED 660K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 640K | AED 1 377 |
| 2026-02 | 6 | AED 742K | AED 1 142 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 965 |
| 2025-12 | 2 | AED 5.0M | AED 1 215 |
| 2025-11 | 3 | AED 650K | AED 1 389 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.3M | AED 926 |
| 2025-09 | 10 | AED 634K | AED 1 242 |
| 2025-07 | 6 | AED 990K | AED 1 081 |
| 2025-06 | 5 | AED 725K | AED 1 180 |
| 2025-05 | 7 | AED 665K | AED 1 309 |
| 2025-04 | 3 | AED 933K | AED 1 141 |
| 2025-03 | 5 | AED 640K | AED 1 196 |
| 2025-02 | 3 | AED 630K | AED 1 301 |
| 2025-01 | 8 | AED 655K | AED 1 209 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.5M | AED 1 096 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 51 | AED 608K | 1 218 |
| 1BR | 32 | AED 968K | 1 007 |
| 2BR | 17 | AED 1.3M | 1 038 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.