Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+27.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 217
-8.1% год к году
Сделки за 12 мес
9
174 за 24 мес· -94.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+27.7% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 325
Тек. 12 мес
AED 1 217
-8.1% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 270
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 602
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 325
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 483
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 839
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 007
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 012
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 626K
- за ft²
- AED 872
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 173
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 44
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 237
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 356
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 533
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 500
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 567
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 611
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 613
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 626
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 270 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 602 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.0M | AED 1 325 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 483 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.5M | AED 839 |
| 2025-08 | 2 | AED 960K | AED 1 007 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.2M | AED 1 012 |
| 2025-06 | 15 | AED 626K | AED 872 |
| 2025-05 | 12 | AED 1.1M | AED 1 173 |
| 2025-04 | 44 | AED 1.3M | AED 1 237 |
| 2025-03 | 28 | AED 1.4M | AED 1 356 |
| 2025-02 | 13 | AED 1.3M | AED 1 533 |
| 2025-01 | 11 | AED 1.2M | AED 1 500 |
| 2024-12 | 10 | AED 1.3M | AED 1 567 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.6M | AED 1 611 |
| 2024-10 | 10 | AED 1.6M | AED 1 613 |
| 2024-09 | 10 | AED 1.2M | AED 1 626 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 108 | AED 1.1M | 1 320 |
| 2BR | 63 | AED 1.6M | 1 340 |
| 3BR | 3 | AED 2.5M | 839 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.