Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 850K
-14.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 025
-21.8% год к году
Сделки за 12 мес
13
86 за 24 мес· -82.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 991K
Тек. 12 мес
AED 850K
-14.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 309
Тек. 12 мес
AED 1 025
-21.8% год к году
Помесячная активность
2024-092026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 995K
- за ft²
- AED 1 315
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 512
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 667
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 1 658
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 465K
- за ft²
- AED 1 097
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 305
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 951
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 768K
- за ft²
- AED 1 463
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 565
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 241
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 252
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 912K
- за ft²
- AED 1 404
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 306
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 211
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 745K
- за ft²
- AED 1 248
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 123
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 200
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 516
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 995K | AED 1 315 |
| 2026-04 | 4 | AED 710K | AED 512 |
| 2026-02 | 1 | AED 740K | AED 667 |
| 2025-12 | 2 | AED 710K | AED 1 658 |
| 2025-11 | 1 | AED 465K | AED 1 097 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 305 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 951 |
| 2025-08 | 5 | AED 768K | AED 1 463 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.6M | AED 1 565 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.1M | AED 1 241 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.1M | AED 1 252 |
| 2025-04 | 9 | AED 912K | AED 1 404 |
| 2025-03 | 8 | AED 1.3M | AED 1 306 |
| 2025-02 | 9 | AED 950K | AED 1 211 |
| 2025-01 | 12 | AED 745K | AED 1 248 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.1M | AED 1 123 |
| 2024-10 | 3 | AED 510K | AED 1 200 |
| 2024-09 | 4 | AED 760K | AED 1 516 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 33 | AED 633K | 1 350 |
| 1BR | 38 | AED 1.1M | 1 244 |
| 2BR | 15 | AED 1.6M | 1 138 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.