Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 823K
-12.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 639
+1.2% год к году
Сделки за 12 мес
19
52 за 24 мес· -42.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 937K
Тек. 12 мес
AED 823K
-12.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 631
Тек. 12 мес
AED 639
+1.2% год к году
Помесячная активность
2024-082026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 726
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 625
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 689
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 606K
- за ft²
- AED 614
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 782
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 648K
- за ft²
- AED 706
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 653
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 750
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 881K
- за ft²
- AED 623
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 584
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 734K
- за ft²
- AED 777
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 634
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 915K
- за ft²
- AED 634
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 647
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 633
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 687
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 796K
- за ft²
- AED 504
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 750K | AED 726 |
| 2026-05 | 1 | AED 510K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 750K | AED 625 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.1M | AED 689 |
| 2026-01 | 2 | AED 606K | AED 614 |
| 2025-12 | 1 | AED 760K | AED 782 |
| 2025-11 | 2 | AED 648K | AED 706 |
| 2025-10 | 4 | AED 925K | AED 653 |
| 2025-09 | 1 | AED 740K | AED 750 |
| 2025-08 | 6 | AED 881K | AED 623 |
| 2025-07 | 8 | AED 1.0M | AED 584 |
| 2025-06 | 2 | AED 734K | AED 777 |
| 2025-04 | 4 | AED 990K | AED 634 |
| 2024-12 | 2 | AED 915K | AED 634 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.0M | AED 647 |
| 2024-10 | 7 | AED 950K | AED 633 |
| 2024-09 | 1 | AED 630K | AED 687 |
| 2024-08 | 2 | AED 796K | AED 504 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 670K | 655 |
| 2BR | 36 | AED 985K | 625 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.