Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+20.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 660
+4.9% год к году
Сделки за 12 мес
25
59 за 24 мес· -26.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 878K
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+20.1% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 629
Тек. 12 мес
AED 660
+4.9% год к году
Помесячная активность
2024-072026-05
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 825
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 830
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 694
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 676
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 658
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 675
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 856K
- за ft²
- AED 646
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 652
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 721
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 642
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 678
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 842K
- за ft²
- AED 569
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 602
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 878K
- за ft²
- AED 594
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 889K
- за ft²
- AED 551
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 556K
- за ft²
- AED 587
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 648K
- за ft²
- AED 474
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 2 | AED 1.3M | AED 825 |
| 2026-04 | 1 | AED 500K | — |
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 830 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.1M | AED 694 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.1M | AED 676 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.0M | AED 658 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.1M | AED 675 |
| 2025-09 | 3 | AED 856K | AED 646 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.0M | AED 652 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.1M | AED 721 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.0M | AED 642 |
| 2025-04 | 5 | AED 960K | AED 678 |
| 2025-02 | 2 | AED 842K | AED 569 |
| 2024-11 | 12 | AED 680K | AED 602 |
| 2024-10 | 2 | AED 878K | AED 594 |
| 2024-09 | 2 | AED 889K | AED 551 |
| 2024-08 | 2 | AED 556K | AED 587 |
| 2024-07 | 3 | AED 648K | AED 474 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 630K | 581 |
| 2BR | 50 | AED 1.0M | 654 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.