Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+6.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 558
+2.0% год к году
Сделки за 12 мес
13
67 за 24 мес· -75.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+6.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 527
Тек. 12 мес
AED 1 558
+2.0% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 403
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 735
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 483
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 625
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 280
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 708
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 690
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 246
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 461
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 517
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 482
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 410
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 620
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 791
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 870K
- за ft²
- AED 1 468
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 584
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 470
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 655
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 403 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 735 |
| 2025-12 | 3 | AED 840K | AED 1 483 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 625 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.3M | AED 1 280 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.0M | AED 1 708 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.0M | AED 1 690 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 246 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 1 461 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.0M | AED 1 517 |
| 2025-04 | 1 | AED 750K | AED 1 482 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.3M | AED 1 410 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.7M | AED 1 620 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.5M | AED 1 791 |
| 2024-12 | 9 | AED 870K | AED 1 468 |
| 2024-11 | 6 | AED 1.4M | AED 1 584 |
| 2024-10 | 12 | AED 1.2M | AED 1 470 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.4M | AED 1 655 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 762K | 1 485 |
| 1BR | 38 | AED 1.2M | 1 554 |
| 2BR | 18 | AED 1.9M | 1 518 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.