Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 877K
+2.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 785
+11.3% год к году
Сделки за 12 мес
19
62 за 24 мес· -55.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 858K
Тек. 12 мес
AED 877K
+2.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 706
Тек. 12 мес
AED 785
+11.3% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 787
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 512K
- за ft²
- AED 639
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 987
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 813
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 801
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 790K
- за ft²
- AED 758
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 691K
- за ft²
- AED 827
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 795K
- за ft²
- AED 667
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 625
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 773
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 834
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 631
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 684K
- за ft²
- AED 707
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 546K
- за ft²
- AED 703
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 674
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 797K
- за ft²
- AED 659
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 737
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 399K
- за ft²
- AED 768
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.6M | AED 787 |
| 2026-03 | 4 | AED 512K | AED 639 |
| 2026-01 | 3 | AED 640K | AED 987 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.0M | AED 813 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.2M | AED 801 |
| 2025-09 | 5 | AED 790K | AED 758 |
| 2025-08 | 3 | AED 691K | AED 827 |
| 2025-06 | 4 | AED 795K | AED 667 |
| 2025-05 | 3 | AED 680K | AED 625 |
| 2025-03 | 5 | AED 710K | AED 773 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 834 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.0M | AED 631 |
| 2024-12 | 6 | AED 684K | AED 707 |
| 2024-11 | 5 | AED 546K | AED 703 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.0M | AED 674 |
| 2024-09 | 7 | AED 797K | AED 659 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.2M | AED 737 |
| 2024-07 | 6 | AED 399K | AED 768 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 476K | 939 |
| 1BR | 31 | AED 641K | 703 |
| 2BR | 23 | AED 1.1M | 723 |
| 3BR | 4 | AED 1.9M | 775 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.