Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+16.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 128
-11.0% год к году
Сделки за 12 мес
13
39 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+16.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 267
Тек. 12 мес
AED 1 128
-11.0% год к году
Помесячная активность
2024-072026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 962
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 554
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 400
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 937
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 216
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 244
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 205
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 574
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 885K
- за ft²
- AED 1 093
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 099
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 060
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 129
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 668K
- за ft²
- AED 521
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 132
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 035
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 333
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 013
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.4M | AED 962 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 554 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.0M | AED 1 400 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.9M | AED 937 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 216 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.4M | AED 1 244 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.8M | AED 1 205 |
| 2025-07 | 10 | AED 1.4M | AED 1 574 |
| 2025-05 | 4 | AED 885K | AED 1 093 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.0M | AED 1 099 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.5M | AED 1 060 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.9M | AED 1 129 |
| 2025-01 | 1 | AED 668K | AED 521 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.9M | AED 1 132 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 035 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.2M | AED 1 333 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.6M | AED 1 013 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 694K | 1 431 |
| 1BR | 18 | AED 1.1M | 1 099 |
| 2BR | 15 | AED 1.8M | 1 073 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.