Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+23.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 429
+3.0% год к году
Сделки за 12 мес
8
70 за 24 мес· -87.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+23.0% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 387
Тек. 12 мес
AED 1 429
+3.0% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 970
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 193
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 758K
- за ft²
- AED 1 904
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 623
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 372
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 390
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 724K
- за ft²
- AED 1 651
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 260
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 180
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 292
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 178
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 227
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 399
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 557
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 468
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 827K
- за ft²
- AED 1 733
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.2M | AED 970 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 1 193 |
| 2025-11 | 1 | AED 758K | AED 1 904 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.7M | AED 1 623 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.7M | AED 1 372 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 390 |
| 2025-07 | 3 | AED 724K | AED 1 651 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.6M | AED 1 260 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.5M | AED 1 266 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.6M | AED 1 180 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.5M | AED 1 292 |
| 2025-02 | 6 | AED 1.5M | AED 1 178 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.6M | AED 1 208 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.6M | AED 1 227 |
| 2024-11 | 6 | AED 1.5M | AED 1 399 |
| 2024-10 | 12 | AED 1.1M | AED 1 557 |
| 2024-09 | 13 | AED 1.1M | AED 1 468 |
| 2024-08 | 8 | AED 827K | AED 1 733 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 777K | 1 788 |
| 1BR | 11 | AED 1.1M | 1 415 |
| 2BR | 41 | AED 1.7M | 1 211 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.