Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 722K
-4.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 315
-7.7% год к году
Сделки за 12 мес
32
63 за 24 мес· +3.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 759K
Тек. 12 мес
AED 722K
-4.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 424
Тек. 12 мес
AED 1 315
-7.7% год к году
Помесячная активность
2024-102026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 403K
- за ft²
- AED 955
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 358
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 668K
- за ft²
- AED 1 359
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 273
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 455
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 282
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 624K
- за ft²
- AED 1 307
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 269
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 442
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 540
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 341
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 1 115
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 681
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 471
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 715K
- за ft²
- AED 1 226
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 644K
- за ft²
- AED 1 481
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 1 541
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 1 485
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 403K | AED 955 |
| 2026-06 | 3 | AED 680K | AED 1 358 |
| 2026-03 | 4 | AED 668K | AED 1 359 |
| 2026-02 | 2 | AED 550K | AED 1 273 |
| 2026-01 | 5 | AED 730K | AED 1 455 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 282 |
| 2025-11 | 4 | AED 624K | AED 1 307 |
| 2025-10 | 8 | AED 650K | AED 1 269 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 442 |
| 2025-08 | 1 | AED 650K | AED 1 540 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.0M | AED 1 341 |
| 2025-05 | 1 | AED 780K | AED 1 115 |
| 2025-04 | 3 | AED 680K | AED 1 681 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.4M | AED 1 471 |
| 2025-02 | 3 | AED 715K | AED 1 226 |
| 2025-01 | 2 | AED 644K | AED 1 481 |
| 2024-12 | 3 | AED 655K | AED 1 541 |
| 2024-10 | 3 | AED 650K | AED 1 485 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 48 | AED 636K | 1 391 |
| 1BR | 11 | AED 941K | 1 294 |
| 2BR | 2 | AED 1.5M | 1 282 |
| 3BR | 2 | AED 1.6M | 1 319 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.