Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 485K
-19.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 236
+13.0% год к году
Сделки за 12 мес
11
28 за 24 мес· -35.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 602K
Тек. 12 мес
AED 485K
-19.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 094
Тек. 12 мес
AED 1 236
+13.0% год к году
Помесячная активность
2024-082026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 506K
- за ft²
- AED 1 367
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 1 215
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 1 108
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 1 479
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 1 215
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 987
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 592K
- за ft²
- AED 1 062
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 977
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 899
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 648K
- за ft²
- AED 1 158
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 1 237
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 485K
- за ft²
- AED 1 311
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 958
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 1 130
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 1 338
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 969
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 609K
- за ft²
- AED 1 012
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 387K
- за ft²
- AED 1 274
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 506K | AED 1 367 |
| 2026-06 | 1 | AED 450K | AED 1 215 |
| 2026-04 | 1 | AED 595K | AED 1 108 |
| 2025-12 | 3 | AED 480K | AED 1 479 |
| 2025-11 | 2 | AED 450K | AED 1 215 |
| 2025-10 | 2 | AED 425K | AED 987 |
| 2025-09 | 1 | AED 592K | AED 1 062 |
| 2025-07 | 1 | AED 600K | AED 977 |
| 2025-06 | 3 | AED 600K | AED 899 |
| 2025-05 | 3 | AED 648K | AED 1 158 |
| 2025-03 | 3 | AED 480K | AED 1 237 |
| 2025-02 | 1 | AED 485K | AED 1 311 |
| 2025-01 | 1 | AED 900K | AED 958 |
| 2024-12 | 1 | AED 575K | AED 1 130 |
| 2024-11 | 1 | AED 460K | AED 1 338 |
| 2024-10 | 1 | AED 820K | AED 969 |
| 2024-09 | 2 | AED 609K | AED 1 012 |
| 2024-08 | 1 | AED 387K | AED 1 274 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 483K | 1 235 |
| 1BR | 9 | AED 712K | 969 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.