Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 483K
-3.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 917
+16.7% год к году
Сделки за 12 мес
11
29 за 24 мес· -38.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 502K
Тек. 12 мес
AED 483K
-3.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 786
Тек. 12 мес
AED 917
+16.7% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 638K
- за ft²
- AED 866
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 857
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 953
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 453K
- за ft²
- AED 906
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 968
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 985
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 456K
- за ft²
- AED 789
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 732
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 290K
- за ft²
- AED 393
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 738
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 842
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 474K
- за ft²
- AED 950
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 494K
- за ft²
- AED 362
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 518K
- за ft²
- AED 701
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 759
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 290
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 762
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 383K
- за ft²
- AED 667
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 638K | AED 866 |
| 2026-02 | 3 | AED 520K | AED 857 |
| 2025-12 | 1 | AED 410K | AED 953 |
| 2025-11 | 2 | AED 453K | AED 906 |
| 2025-10 | 3 | AED 460K | AED 968 |
| 2025-09 | 1 | AED 420K | AED 985 |
| 2025-08 | 3 | AED 456K | AED 789 |
| 2025-07 | 2 | AED 540K | AED 732 |
| 2025-05 | 1 | AED 290K | AED 393 |
| 2025-03 | 1 | AED 440K | AED 738 |
| 2025-02 | 3 | AED 600K | AED 842 |
| 2025-01 | 3 | AED 474K | AED 950 |
| 2024-12 | 1 | AED 494K | AED 362 |
| 2024-11 | 2 | AED 518K | AED 701 |
| 2024-10 | 1 | AED 560K | AED 759 |
| 2024-09 | 1 | AED 550K | AED 1 290 |
| 2024-08 | 2 | AED 510K | AED 762 |
| 2024-05 | 2 | AED 383K | AED 667 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 13 | AED 450K | 958 |
| 1BR | 16 | AED 530K | 737 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.