Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 639K
+7.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 694
+5.2% год к году
Сделки за 12 мес
26
80 за 24 мес· -51.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 593K
Тек. 12 мес
AED 639K
+7.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 660
Тек. 12 мес
AED 694
+5.2% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 734K
- за ft²
- AED 798
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 728
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 711K
- за ft²
- AED 754
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 546K
- за ft²
- AED 642
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 691
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 536K
- за ft²
- AED 649
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 695K
- за ft²
- AED 691
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 680
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 668K
- за ft²
- AED 719
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 623K
- за ft²
- AED 717
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 611K
- за ft²
- AED 681
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 613
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 585K
- за ft²
- AED 701
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 566
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 536K
- за ft²
- AED 562
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 844
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 663
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 541K
- за ft²
- AED 615
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 734K | AED 798 |
| 2026-03 | 3 | AED 700K | AED 728 |
| 2026-02 | 2 | AED 711K | AED 754 |
| 2026-01 | 5 | AED 546K | AED 642 |
| 2025-12 | 4 | AED 635K | AED 691 |
| 2025-11 | 2 | AED 536K | AED 649 |
| 2025-10 | 5 | AED 695K | AED 691 |
| 2025-09 | 3 | AED 600K | AED 680 |
| 2025-08 | 3 | AED 668K | AED 719 |
| 2025-07 | 4 | AED 623K | AED 717 |
| 2025-06 | 8 | AED 611K | AED 681 |
| 2025-05 | 8 | AED 620K | AED 613 |
| 2025-04 | 1 | AED 585K | AED 701 |
| 2025-03 | 4 | AED 520K | AED 566 |
| 2025-02 | 4 | AED 536K | AED 562 |
| 2025-01 | 6 | AED 650K | AED 844 |
| 2024-12 | 2 | AED 565K | AED 663 |
| 2024-11 | 8 | AED 541K | AED 615 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 80 | AED 608K | 671 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.