Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 657K
+24.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 669
-6.8% год к году
Сделки за 12 мес
24
63 за 24 мес· -38.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 528K
Тек. 12 мес
AED 657K
+24.4% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 718
Тек. 12 мес
AED 669
-6.8% год к году
Помесячная активность
2024-102026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 804
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 460
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 767
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 637K
- за ft²
- AED 700
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 848
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 673
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 698
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 758
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 851
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 897
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 608K
- за ft²
- AED 730
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 638
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 378K
- за ft²
- AED 671
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 699K
- за ft²
- AED 745
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 515K
- за ft²
- AED 595
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 594K
- за ft²
- AED 660
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 843
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 507K
- за ft²
- AED 605
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 900K | AED 804 |
| 2026-04 | 6 | AED 595K | AED 460 |
| 2026-03 | 7 | AED 720K | AED 767 |
| 2026-02 | 2 | AED 637K | AED 700 |
| 2025-12 | 1 | AED 400K | AED 848 |
| 2025-11 | 3 | AED 640K | AED 673 |
| 2025-10 | 3 | AED 680K | AED 698 |
| 2025-09 | 1 | AED 635K | AED 758 |
| 2025-08 | 5 | AED 390K | AED 851 |
| 2025-07 | 3 | AED 410K | AED 897 |
| 2025-06 | 5 | AED 608K | AED 730 |
| 2025-05 | 4 | AED 630K | AED 638 |
| 2025-04 | 3 | AED 378K | AED 671 |
| 2025-03 | 4 | AED 699K | AED 745 |
| 2025-02 | 3 | AED 515K | AED 595 |
| 2024-12 | 5 | AED 594K | AED 660 |
| 2024-11 | 2 | AED 380K | AED 843 |
| 2024-10 | 2 | AED 507K | AED 605 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 376K | 835 |
| 1BR | 23 | AED 576K | 615 |
| 2BR | 21 | AED 775K | 668 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.