Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-6.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 525
+5.4% год к году
Сделки за 12 мес
26
102 за 24 мес· -65.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-6.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 446
Тек. 12 мес
AED 1 525
+5.4% год к году
Помесячная активность
2024-062026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 367
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 2 292
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 516
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 466
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 351
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 413
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 398
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 543
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 387
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 483
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 374
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 449
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 391
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 384
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 213
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 401
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 930K
- за ft²
- AED 1 157
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 286
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 367 |
| 2026-03 | 3 | AED 825K | AED 2 292 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.0M | AED 1 516 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.0M | AED 1 466 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.1M | AED 1 351 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 413 |
| 2025-08 | 4 | AED 1.1M | AED 1 398 |
| 2025-07 | 21 | AED 1.0M | AED 1 543 |
| 2025-06 | 16 | AED 1.2M | AED 1 387 |
| 2025-05 | 18 | AED 1.2M | AED 1 483 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.2M | AED 1 374 |
| 2025-02 | 1 | AED 560K | AED 1 449 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 391 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.0M | AED 1 384 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 213 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.0M | AED 1 401 |
| 2024-07 | 1 | AED 930K | AED 1 157 |
| 2024-06 | 7 | AED 990K | AED 1 286 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 665K | 1 677 |
| 1BR | 70 | AED 1.1M | 1 399 |
| 2BR | 15 | AED 1.6M | 1 449 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.