Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
-11.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 244
+9.5% год к году
Сделки за 12 мес
50
161 за 24 мес· -55.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
-11.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 136
Тек. 12 мес
AED 1 244
+9.5% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 280
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 278
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 425
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 295
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 212
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 130
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 1 103
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 307
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 079
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 333
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 147
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 930
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 451
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 109
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 199
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 123
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 055
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 1.7M | AED 1 280 |
| 2026-02 | 16 | AED 1.2M | AED 1 278 |
| 2026-01 | 3 | AED 880K | AED 1 425 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.1M | AED 1 295 |
| 2025-11 | 11 | AED 1.3M | AED 1 212 |
| 2025-10 | 9 | AED 1.2M | AED 1 130 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.9M | AED 1 103 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.5M | AED 1 307 |
| 2025-07 | 15 | AED 2.2M | AED 1 079 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.0M | AED 1 333 |
| 2025-05 | 11 | AED 1.4M | AED 1 147 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.2M | AED 930 |
| 2025-03 | 1 | AED 850K | AED 451 |
| 2025-02 | 11 | AED 1.3M | AED 1 266 |
| 2025-01 | 8 | AED 1.1M | AED 1 109 |
| 2024-12 | 11 | AED 1.9M | AED 1 199 |
| 2024-11 | 14 | AED 1.2M | AED 1 123 |
| 2024-10 | 13 | AED 1.1M | AED 1 055 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 33 | AED 747K | 1 213 |
| 1BR | 62 | AED 1.2M | 1 230 |
| 2BR | 46 | AED 1.7M | 1 132 |
| 3BR | 16 | AED 2.4M | 963 |
| 4BR | 3 | AED 3.8M | 865 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.