Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-14.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 940
-31.5% год к году
Сделки за 12 мес
69
152 за 24 мес· -16.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-14.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 373
Тек. 12 мес
AED 940
-31.5% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 081
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 187
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 977
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 792
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 826K
- за ft²
- AED 276
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 160
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 097
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 499
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 287
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 220
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 348
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 439
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 367
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 469
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 463
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 317
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 392
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 290
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 6 | AED 1.1M | AED 1 081 |
| 2026-07 | 7 | AED 1.0M | AED 1 187 |
| 2026-06 | 6 | AED 1.1M | AED 977 |
| 2026-05 | 12 | AED 1.0M | AED 792 |
| 2026-04 | 10 | AED 826K | AED 276 |
| 2026-03 | 7 | AED 1.4M | AED 1 160 |
| 2026-02 | 19 | AED 1.2M | AED 1 097 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 499 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 287 |
| 2025-07 | 8 | AED 1.2M | AED 1 220 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.2M | AED 1 348 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.5M | AED 1 439 |
| 2025-04 | 12 | AED 1.3M | AED 1 367 |
| 2025-03 | 16 | AED 1.5M | AED 1 469 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.2M | AED 1 463 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 317 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.2M | AED 1 392 |
| 2024-11 | 16 | AED 1.2M | AED 1 290 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 12 | AED 621K | 1 474 |
| 1BR | 74 | AED 1.1M | 1 212 |
| 2BR | 64 | AED 1.5M | 1 060 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.