Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+19.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 287
+9.0% год к году
Сделки за 12 мес
59
201 за 24 мес· -58.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 994K
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+19.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 181
Тек. 12 мес
AED 1 287
+9.0% год к году
Помесячная активность
2025-012026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 241
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 896
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 338
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 741
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 878
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 402
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 190
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 1 350
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 290
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 316
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 167
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 955K
- за ft²
- AED 1 203
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 955K
- за ft²
- AED 1 194
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 167
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 935K
- за ft²
- AED 1 096
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 324
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 140
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 206
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 4 | AED 1.1M | AED 1 241 |
| 2026-06 | 1 | AED 390K | AED 896 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 338 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 741 |
| 2026-02 | 2 | AED 615K | AED 878 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.7M | AED 1 402 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.1M | AED 1 190 |
| 2025-11 | 7 | AED 830K | AED 1 350 |
| 2025-10 | 12 | AED 1.1M | AED 1 290 |
| 2025-09 | 21 | AED 1.4M | AED 1 316 |
| 2025-08 | 26 | AED 1.3M | AED 1 167 |
| 2025-07 | 34 | AED 955K | AED 1 203 |
| 2025-06 | 20 | AED 955K | AED 1 194 |
| 2025-05 | 9 | AED 920K | AED 1 167 |
| 2025-04 | 14 | AED 935K | AED 1 096 |
| 2025-03 | 15 | AED 950K | AED 1 324 |
| 2025-02 | 9 | AED 550K | AED 1 140 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.2M | AED 1 206 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 30 | AED 547K | 1 240 |
| 1BR | 110 | AED 986K | 1 176 |
| 2BR | 55 | AED 1.5M | 1 191 |
| 3BR | 2 | AED 2.1M | 1 259 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.