Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+74.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 604
+7.9% год к году
Сделки за 12 мес
38
218 за 24 мес· -78.9%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q1 2028
Застройщик: ADE Properties
План оплат
- при бронировании20%
- в ходе строительства30%
- при передаче ключей50%
Сопоставлено с проектом «Greygate Residences by ADE» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 715K
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+74.5% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 486
Тек. 12 мес
AED 1 604
+7.9% год к году
Помесячная активность
2025-022026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 876
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 691K
- за ft²
- AED 1 553
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 124
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 697K
- за ft²
- AED 1 527
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 406
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 413
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 429
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 55
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 481
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 77
- Ориентир цены
- AED 673K
- за ft²
- AED 1 520
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 653K
- за ft²
- AED 1 432
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 651K
- за ft²
- AED 1 465
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 426
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 654K
- за ft²
- AED 1 447
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.7M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 3.2M | AED 2 876 |
| 2026-02 | 3 | AED 691K | AED 1 553 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.3M | AED 2 124 |
| 2025-11 | 9 | AED 697K | AED 1 527 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.1M | AED 1 406 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.1M | AED 1 413 |
| 2025-08 | 11 | AED 1.1M | AED 1 429 |
| 2025-07 | 55 | AED 670K | AED 1 481 |
| 2025-06 | 77 | AED 673K | AED 1 520 |
| 2025-05 | 16 | AED 653K | AED 1 432 |
| 2025-04 | 11 | AED 651K | AED 1 465 |
| 2025-03 | 9 | AED 1.1M | AED 1 426 |
| 2025-02 | 1 | AED 654K | AED 1 447 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 147 | AED 662K | 1 531 |
| 1BR | 66 | AED 1.1M | 1 351 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.