Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 852K
-4.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 982
+7.3% год к году
Сделки за 12 мес
41
65 за 24 мес· +70.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 891K
Тек. 12 мес
AED 852K
-4.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 915
Тек. 12 мес
AED 982
+7.3% год к году
Помесячная активность
2024-102026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 1 328
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 845K
- за ft²
- AED 999
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 862K
- за ft²
- AED 1 032
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 603K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 1 230
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 271
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 016
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 898K
- за ft²
- AED 1 130
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 199
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 049
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 795K
- за ft²
- AED 995
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 155
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 074
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- AED 975
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 168
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 918
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 740K | AED 1 328 |
| 2026-07 | 16 | AED 845K | AED 999 |
| 2026-06 | 8 | AED 862K | AED 1 032 |
| 2026-05 | 2 | AED 530K | — |
| 2026-04 | 2 | AED 603K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 970K | AED 1 230 |
| 2026-02 | 3 | AED 900K | AED 1 271 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 016 |
| 2025-12 | 2 | AED 898K | AED 1 130 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 1 199 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 049 |
| 2025-09 | 2 | AED 520K | AED 1 393 |
| 2025-08 | 2 | AED 795K | AED 995 |
| 2025-07 | 2 | AED 720K | AED 1 155 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 074 |
| 2024-12 | 1 | AED 770K | AED 975 |
| 2024-11 | 1 | AED 510K | AED 1 168 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.2M | AED 918 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 544K | 995 |
| 1BR | 36 | AED 815K | 985 |
| 2BR | 16 | AED 1.2M | 901 |
| 3BR | 3 | AED 1.5M | 802 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.