Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 926K
+3.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 649
-4.5% год к году
Сделки за 12 мес
11
35 за 24 мес· -54.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 895K
Тек. 12 мес
AED 926K
+3.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 680
Тек. 12 мес
AED 649
-4.5% год к году
Помесячная активность
2024-082026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 963K
- за ft²
- AED 875
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 860
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 480
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 698
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- AED 630
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 867K
- за ft²
- AED 645
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 473
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 968K
- за ft²
- AED 645
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 790K
- за ft²
- AED 1 070
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 918K
- за ft²
- AED 683
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 933K
- за ft²
- AED 623
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 748
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 766K
- за ft²
- AED 570
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 708
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 511K
- за ft²
- AED 603
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 707
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 871K
- за ft²
- AED 649
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 963K | AED 875 |
| 2026-04 | 1 | AED 825K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 635K | AED 860 |
| 2025-12 | 1 | AED 720K | AED 480 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.0M | AED 698 |
| 2025-09 | 2 | AED 945K | AED 630 |
| 2025-08 | 2 | AED 867K | AED 645 |
| 2025-07 | 1 | AED 710K | AED 473 |
| 2025-06 | 1 | AED 968K | AED 645 |
| 2025-05 | 1 | AED 790K | AED 1 070 |
| 2025-04 | 2 | AED 918K | AED 683 |
| 2025-03 | 4 | AED 933K | AED 623 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.1M | AED 748 |
| 2025-01 | 1 | AED 766K | AED 570 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 708 |
| 2024-10 | 2 | AED 511K | AED 603 |
| 2024-09 | 5 | AED 900K | AED 707 |
| 2024-08 | 2 | AED 871K | AED 649 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 699K | 948 |
| 2BR | 32 | AED 924K | 644 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.