Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 652K
-1.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 807
+4.8% год к году
Сделки за 12 мес
38
97 за 24 мес· -35.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 659K
Тек. 12 мес
AED 652K
-1.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 770
Тек. 12 мес
AED 807
+4.8% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 944
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 504K
- за ft²
- AED 600
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 572K
- за ft²
- AED 827
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 964
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 964K
- за ft²
- AED 734
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 666K
- за ft²
- AED 713
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 663K
- за ft²
- AED 878
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 590K
- за ft²
- AED 543
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 833
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 525K
- за ft²
- AED 748
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 755K
- за ft²
- AED 933
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 909
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 743
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 424K
- за ft²
- AED 1 163
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 513K
- за ft²
- AED 840
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 735
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 712K
- за ft²
- AED 868
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 802
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.0M | AED 944 |
| 2026-07 | 3 | AED 504K | AED 600 |
| 2026-06 | 4 | AED 572K | AED 827 |
| 2026-05 | 1 | AED 420K | AED 964 |
| 2026-04 | 2 | AED 964K | AED 734 |
| 2026-03 | 2 | AED 666K | AED 713 |
| 2026-02 | 4 | AED 663K | AED 878 |
| 2026-01 | 3 | AED 590K | AED 543 |
| 2025-12 | 5 | AED 680K | AED 833 |
| 2025-11 | 3 | AED 525K | AED 748 |
| 2025-10 | 5 | AED 755K | AED 933 |
| 2025-09 | 5 | AED 625K | AED 909 |
| 2025-08 | 9 | AED 920K | AED 743 |
| 2025-07 | 2 | AED 424K | AED 1 163 |
| 2025-06 | 4 | AED 513K | AED 840 |
| 2025-05 | 7 | AED 615K | AED 735 |
| 2025-04 | 2 | AED 712K | AED 868 |
| 2025-03 | 3 | AED 600K | AED 802 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 17 | AED 430K | 1 049 |
| 1BR | 43 | AED 585K | 734 |
| 2BR | 36 | AED 864K | 715 |
| 3BR | 1 | AED 1.8M | 932 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.