Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 583K
+7.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 783
-3.4% год к году
Сделки за 12 мес
21
62 за 24 мес· -48.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 545K
Тек. 12 мес
AED 583K
+7.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 811
Тек. 12 мес
AED 783
-3.4% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 522K
- за ft²
- AED 691
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 691
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 427K
- за ft²
- AED 853
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 795K
- за ft²
- AED 821
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 771
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 041
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 378K
- за ft²
- AED 795
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 592
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 668K
- за ft²
- AED 873
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 440K
- за ft²
- AED 916
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 756
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 842
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 433K
- за ft²
- AED 633
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 493K
- за ft²
- AED 703
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 403K
- за ft²
- AED 733
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 524K
- за ft²
- AED 736
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 535K
- за ft²
- AED 784
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 393K
- за ft²
- AED 741
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 522K | AED 691 |
| 2026-02 | 5 | AED 570K | AED 691 |
| 2025-12 | 3 | AED 427K | AED 853 |
| 2025-11 | 6 | AED 795K | AED 821 |
| 2025-10 | 4 | AED 450K | AED 771 |
| 2025-09 | 1 | AED 500K | AED 1 041 |
| 2025-08 | 2 | AED 378K | AED 795 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.4M | AED 1 592 |
| 2025-06 | 2 | AED 668K | AED 873 |
| 2025-05 | 1 | AED 440K | AED 916 |
| 2025-04 | 1 | AED 400K | AED 756 |
| 2025-03 | 3 | AED 435K | AED 842 |
| 2025-02 | 4 | AED 433K | AED 633 |
| 2025-01 | 4 | AED 493K | AED 703 |
| 2024-12 | 6 | AED 403K | AED 733 |
| 2024-11 | 10 | AED 524K | AED 736 |
| 2024-10 | 3 | AED 535K | AED 784 |
| 2024-09 | 2 | AED 393K | AED 741 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 36 | AED 429K | 773 |
| 1BR | 17 | AED 679K | 881 |
| 2BR | 9 | AED 934K | 766 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.