Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+12.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 788
+5.8% год к году
Сделки за 12 мес
20
97 за 24 мес· -74.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+12.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 745
Тек. 12 мес
AED 788
+5.8% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 914
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 820
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 799
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 582
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 710
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 864K
- за ft²
- AED 924
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 892K
- за ft²
- AED 776
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 708
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 752
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 613
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 744
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 678K
- за ft²
- AED 768
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 794
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 742
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 664
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 720
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 792
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 754
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | AED 914 |
| 2026-01 | 6 | AED 750K | AED 820 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.3M | AED 799 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 582 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.3M | AED 710 |
| 2025-08 | 7 | AED 864K | AED 924 |
| 2025-07 | 6 | AED 892K | AED 776 |
| 2025-06 | 4 | AED 890K | AED 708 |
| 2025-05 | 9 | AED 850K | AED 752 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.3M | AED 613 |
| 2025-03 | 6 | AED 1.1M | AED 744 |
| 2025-02 | 4 | AED 678K | AED 768 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.4M | AED 794 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.5M | AED 742 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.1M | AED 664 |
| 2024-10 | 18 | AED 825K | AED 720 |
| 2024-09 | 7 | AED 1.0M | AED 792 |
| 2024-08 | 5 | AED 670K | AED 754 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 14 | AED 470K | 980 |
| 1BR | 31 | AED 741K | 748 |
| 2BR | 37 | AED 1.4M | 722 |
| 4BR | 13 | AED 2.0M | 619 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.