Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-20.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 169
-23.2% год к году
Сделки за 12 мес
60
109 за 24 мес· +22.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-20.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 522
Тек. 12 мес
AED 1 169
-23.2% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 195
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 857K
- за ft²
- AED 1 646
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 367
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 866
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 772
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 065
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 904K
- за ft²
- AED 1 141
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 431
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 036
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 802
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 006
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 003
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 204
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 862
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 924
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 890
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 677
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 2 579
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 2.1M | AED 1 195 |
| 2026-07 | 2 | AED 857K | AED 1 646 |
| 2026-06 | 10 | AED 1.3M | AED 1 367 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.0M | AED 1 866 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.3M | AED 772 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.2M | AED 1 065 |
| 2026-01 | 5 | AED 904K | AED 1 141 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.6M | AED 1 431 |
| 2025-11 | 3 | AED 960K | AED 1 036 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.6M | AED 802 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.9M | AED 1 006 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.7M | AED 1 003 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.9M | AED 1 204 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.3M | AED 862 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.6M | AED 924 |
| 2025-04 | 10 | AED 1.0M | AED 1 890 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.3M | AED 2 677 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.2M | AED 2 579 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 46 | AED 968K | 1 967 |
| 1BR | 25 | AED 1.3M | 784 |
| 2BR | 27 | AED 2.4M | 829 |
| 4BR | 11 | AED 5.2M | 945 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.