Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 773K
+2.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 811
+13.3% год к году
Сделки за 12 мес
22
52 за 24 мес· -26.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 758K
Тек. 12 мес
AED 773K
+2.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 716
Тек. 12 мес
AED 811
+13.3% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 685
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 768
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 587
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 822
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 786
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 693K
- за ft²
- AED 859
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 735K
- за ft²
- AED 918
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 051
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 923K
- за ft²
- AED 759
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 614
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 443K
- за ft²
- AED 646
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 1 041
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 715
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 739
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 899K
- за ft²
- AED 606
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 627
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 635K
- за ft²
- AED 616
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 630
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 580K | AED 685 |
| 2026-02 | 3 | AED 625K | AED 768 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 587 |
| 2025-12 | 4 | AED 665K | AED 822 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.2M | AED 786 |
| 2025-10 | 2 | AED 693K | AED 859 |
| 2025-09 | 7 | AED 735K | AED 918 |
| 2025-08 | 1 | AED 890K | AED 1 051 |
| 2025-07 | 6 | AED 923K | AED 759 |
| 2025-06 | 2 | AED 640K | AED 614 |
| 2025-04 | 1 | AED 443K | AED 646 |
| 2025-03 | 1 | AED 625K | AED 1 041 |
| 2025-02 | 9 | AED 670K | AED 715 |
| 2024-12 | 3 | AED 470K | AED 739 |
| 2024-11 | 4 | AED 899K | AED 606 |
| 2024-10 | 3 | AED 980K | AED 627 |
| 2024-07 | 4 | AED 635K | AED 616 |
| 2024-06 | 5 | AED 730K | AED 630 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 514K | 791 |
| 1BR | 32 | AED 675K | 764 |
| 2BR | 13 | AED 1.1M | 749 |
| 3BR | 2 | AED 1.2M | 587 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.