Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 февр. 2026 г.
На фото: Enaya Residences· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 424K | 933 | — |
| 1BR | 6 | AED 746K | 741 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 725 |
| 2026-01 | 2 | AED 451K | AED 935 |
| 2025-10 | 1 | AED 749K | AED 699 |
| 2025-09 | 1 | AED 570K | AED 1 212 |
| 2025-08 | 1 | AED 875K | AED 870 |
| 2025-07 | 2 | AED 612K | AED 886 |
| 2025-06 | 1 | AED 480K | AED 995 |
| 2025-05 | 1 | AED 400K | AED 829 |
| 2025-02 | 1 | AED 346K | AED 645 |
| 2024-12 | 1 | AED 410K | AED 779 |
| 2024-10 | 2 | AED 543K | AED 696 |
| 2024-07 | 1 | AED 600K | AED 602 |
| 2024-05 | 1 | AED 650K | AED 700 |
| 2024-04 | 2 | AED 428K | AED 772 |