Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 503K
-5.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 807
-5.3% год к году
Сделки за 12 мес
15
53 за 24 мес· -60.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 529K
Тек. 12 мес
AED 503K
-5.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 852
Тек. 12 мес
AED 807
-5.3% год к году
Помесячная активность
2024-062026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 608K
- за ft²
- AED 713
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 931
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 884
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 912
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 833
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 748
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 343
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 814
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 523K
- за ft²
- AED 854
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 854
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 359K
- за ft²
- AED 820
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 518K
- за ft²
- AED 867
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 767
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 998
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 553K
- за ft²
- AED 687
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 408K
- за ft²
- AED 798
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 529K
- за ft²
- AED 621
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 460K | — |
| 2026-02 | 2 | AED 608K | AED 713 |
| 2026-01 | 3 | AED 460K | AED 931 |
| 2025-11 | 3 | AED 660K | AED 884 |
| 2025-10 | 3 | AED 435K | AED 912 |
| 2025-09 | 3 | AED 400K | AED 833 |
| 2025-08 | 7 | AED 640K | AED 748 |
| 2025-07 | 3 | AED 800K | AED 1 343 |
| 2025-06 | 5 | AED 500K | AED 814 |
| 2025-05 | 4 | AED 523K | AED 854 |
| 2025-04 | 4 | AED 400K | AED 854 |
| 2025-03 | 4 | AED 359K | AED 820 |
| 2025-02 | 2 | AED 518K | AED 867 |
| 2025-01 | 5 | AED 520K | AED 767 |
| 2024-12 | 2 | AED 425K | AED 998 |
| 2024-09 | 2 | AED 553K | AED 687 |
| 2024-07 | 4 | AED 408K | AED 798 |
| 2024-06 | 1 | AED 529K | AED 621 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 30 | AED 422K | 899 |
| 1BR | 19 | AED 615K | 727 |
| 2BR | 4 | AED 1.2M | 931 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.