Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
-1.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 338
-10.9% год к году
Сделки за 12 мес
1
22 за 24 мес· -95.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
-1.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 623
Тек. 12 мес
AED 2 338
-10.9% год к году
Помесячная активность
2025-072025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 338
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 714
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 619
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 2.5M | AED 2 338 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.8M | AED 2 714 |
| 2025-07 | 20 | AED 2.4M | AED 2 619 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 1.8M | 2 789 |
| 2BR | 15 | AED 2.8M | 2 527 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.